Ex Batteria Montecastello: un luogo segreto tra storia e natura

C’è un luogo nascosto agli occhi frettolosi dei tarantini che, diretti verso il centro commerciale Mongolfiera, proseguono poi verso Montemesola o Monteiasi senza fermarsi a scoprire i tesori del territorio. 

di Roberto De Giorgi

In località “Montecastello”, a circa 4 km dal centro abitato di Montemesola, immerso in un contesto prevalentemente agricolo, si trova un’antica testimonianza militare: l’Ex Batteria Montecastello, ex postazione contraerea della Marina Militare.

 

Storia e Fascino del Sito

Questo luogo, spesso visitato da chi è alla ricerca dei retaggi del passato, conserva ancora il fascino silenzioso e misterioso delle sue origini belliche. I manufatti presenti testimoniano la funzione strategica che il sito ha rivestito durante il periodo bellico, quando era utilizzato come deposito munizioni e postazione per batterie contraeree. 

Poi il paesaggio che si può vedere dall’altura è davvero appagante

 

Caratteristiche del Complesso

Il bene oggetto che è stato messo in vendita due anni fa e non sappiamo come è andata, è attualmente intercluso tra fondi di proprietà privata e l’accesso avviene dalla Strada Provinciale n. 77 tramite una stradina a fondo naturale, anch’essa su proprietà privata.

 Il complesso si compone di un terreno dalla forma e dalla giacitura irregolare, su cui insistono diversi piccoli manufatti risalenti al periodo bellico, utilizzati come depositi munizioni e postazioni contraeree.

Dettaglio delle Strutture Presenti

·       Fabbricato principale: Vecchio edificio in muratura, attualmente in stato fatiscente, con una superficie di circa 500 mq, un’altezza minima di circa 3,60 metri e massima di circa 6,55 metri.

·       Depositi munizioni: Cinque piccoli manufatti con superfici rispettivamente di circa 15 mq, 10 mq, 42 mq, 18 mq e 20 mq.

·       Superficie complessiva: Il compendio si estende su una superficie catastale complessiva di 1 ettaro, 52 are e 45 centiare (Ha 01.52.45), censita al Catasto Terreni e al Catasto Fabbricati del Comune di Montemesola, Foglio 20 particella 44.

 

Destinazione Urbanistica e Condizioni di Vendita

L’immobile ricade nel vigente Piano di Fabbricazione del Comune di Montemesola in zona “E – Agricola”. 

Il bene è stato inseririto nelle procedure di vendita nel 2023 nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trova, tenendo conto delle condizioni manutentive generali. Per la determinazione del prezzo sono state considerate tutte le criticità e lo stato di conservazione degli immobili.

È importante sottolineare che tutte le eventuali spese e attività necessarie per la regolarizzazione edilizio-urbanistica e catastale saranno a carico dell’aggiudicatario. Tali adempimenti sono propedeutici alla stipula dell’atto di compravendita.

Comunque nel 2024 la Regione ha dichiarato che non intende avvalersi del diritto di opzione per quanto riguarda il bene che era partito da 84 mila euro nel 2023, sceso a 35 mila euro nel 2024.

La Ex Batteria Montecastello, al di là delle complesse provedure di alienazione del demanio,  rappresenta un esempio di architettura militare immerso nella campagna tarantina, un luogo che racconta storie di un passato non troppo lontano e che oggi cerca non tanto nuovi custodi, quanto piuttosto chi cerca, pubblico o privato che sia, un’occasione unica per investire in un bene carico di memoria e potenziale sul piano turistico, pur nel rispetto delle normative vigenti e degli oneri connessi.